原头脑:美妙置业:2016岁入摘要

梅豪实体集团直达的火车或汽车公司 2016 岁入摘要 产权文件缩写词:美妙置业 产权文件代码:000667 公报编号:2017-12 梅豪实体集团直达的火车或汽车公司 2016 岁入摘要 一、要紧指出 岁入摘要摘自年度回购拟定草案全文。,为了满的实现公司的经纪效果、财务状况与自食恶果大船上的小艇规律 划,包围者应到证监会使具有特性中名辞视野全文。。 非标准审计看法指出 □ 运用 √ 不运用 权益股又来分派预案或公司又来分派预案 √ 运用 □ 不运用 即使以公积金转增常备的 □是 √否 董事会开始任职的权益股又来分派策划:以 2,559,592,332 为基数,对征服产权文件 东每 10 感兴趣的事各当事人瞥见的股息 元(含税)。 期刊期内本公司采用的高级文件又来分派策划 □ 运用 √ 不运用 二、公司根本使适应 1、公司简介 产权文件缩写词 美妙置业 产权文件代码 000667 产权文件上市交换 深圳文件交换 修饰人和修饰要旨 董事会书记 文件事务代表 姓名 冯娴 张大立 指定地址 武汉市武昌区湖东路 10 果品湖广场1号 5 楼 传真传输 027-87836606 听筒 027-87838669 电子邮箱 IR@000667.com 1 梅豪实体集团直达的火车或汽车公司 2016 岁入摘要 2、期刊期内次要事情或引进 公司次要应付实体大船上的小艇事情。,具有实体大船上的小艇一级文凭。 眼前,大船上的小艇一则次要散布在武汉。、东莞、沈阳、重庆、合肥、芜湖、西安等。地。2014年以 来,在深化辨析房地产产安排和大船上的小艇趋势的依,公司发现了引渡的实体大船上的小艇事务 逐步被翻译美妙生活连锁商店者、城市经纪发球者补充的牧师可继续大船上的小艇战术,以“发球者社 会化、本领房地产产化、吐艳市面化的战术尽成画饼,大举铁钳物、助长优良自选节目的大船上的小艇,应验社区 属于家庭的人身自由硬币必要条件,硬币长者极乐世界,子女的乐土,战斗机避入安全地的斑斓社区;用绿色 喊叫声环保、智能创造”为目的,迁移优美的体型主震相上流社会的通病,工作应验本领零缺陷,在奇纳 预制构件的优美的体型的市面大船上的小艇与大船上的小艇;征服城市旧变革的市面偶然发作,变脏、受污染或玷污的区分出来专业卓绝 势,在引渡公司大船上的小艇事情的依,开始在一流大船上的小艇、“一、二级驱使大船上的小艇等事情做模特儿。 公司的实体请求得到是人家州保险单性请求得到。,不过房价下跌过快的城市早已采用了保险单 调控,短期市面压力。 3、次要会计职业datum的复数和财务指标 (1)近三年次要会计职业datum的复数和财务指标 公司即使行驶整洁的或重述上一年度的存款 □ 是 √ 否 单位:人民币元 当年比头年好。 项 目 2016 年 2015 年 2014 年 增减 营业毛收益(元) 5,204,575, 4,678,805,865 2,105,363,929.38 属于股票上市的公司 664,856, 428,181,075.21 75,317,847.42 西方净赚(元) 属于股票上市的公司 除惯常扣减外的东部扣减 653,956,221.80 431,597,413.99 51.52% 49,745,021.64 净利弊得失(元) 营利主义的呈现 3,413,431, 478,533,802.71 613.31% 872,793,126.31 净金流量(元) 根本每股进项(元) 98 0.1673 55.29% 0.0294 股) 冲淡每股进项(元) 98 0.1673 55.29% 0.0294 股) 额外的刻薄的净资产进项 添加 个 7.56% 1.39% 益率(%) 百分点 2 梅豪实体集团直达的火车或汽车公司 2016 岁入摘要 当年比头年好。 项 目 2016 年 2015 年 2014 年 增减 总资产(元) 17,995,539,733.58 17,454,657,539.70 3.10% 15,917,795,633.79 属于股票上市的公司 6,479,681,959.92 5,878,807,762.43 10.22% 5,450,626,682 西方净资产(元) (2)使驻扎次要会计职业datum的复数 单位:人民币元 一则 主要的使驻扎 次货使驻扎 第三使驻扎 第四的使驻扎 营业收益 874,420,451.20 1,242,784,652.83 571,498,125 2,515,872,706.36 属于股票上市的公司 103,459,004.38 169,773,762.20 38,597,681.55 353,025,781.52 西方净赚 属于股票上市的公司 除惯常扣减外的东部扣减 102,894,635.71 167,385,712.87 37,863,762.58 345,812,110.64 净利弊得失 营利主义的呈现 228,158,876.26 145,192,103.69 2,443,607,378.12 596,473,177.88 净黄金流量 前述的财务指标或其总和即使与公司相干到?、与半年度回购中间使适应的财务指标在明显辨别 异 □ 是 √ 否 4、常备的和合股 (1)开票的权益股合股和高级文件合股发展相称 10 著著名合股持股使适应表 单位:股 岁入展览日结巴地说出 岁入展览日期 期刊按期的公认 常规的期刊完毕 人家月底回复开票权 244,361 上月终普通 240,832 回复高级文件 0 0 股全西方 复合高级文件全西方 股全西方 全西方 数 前 10 著名合股持股使适应 必须直达的火车或汽车行情单 质押或解冻 合股决定 合股高质量的 持股使成比例 持股发展相称 切断感兴趣的事发展相称 感兴趣的事养护 发展相称 名人花费集团直达的火车或汽车公司 奇纳非国有社团 15.58% 398,828,402 质押 171,115,202 袁启强 境内自然人 8.21% 210,236,653 质押 200,000,000 3 梅豪实体集团直达的火车或汽车公司 2016 岁入摘要 苗孝祥 境内自然人 2.71% 69,300,000 刘军兰 境内自然人 1.85% 47,240,000 刘小兰 境内自然人 1.60% 41,000,000 地核的汇金资产铁钳直达的火车或汽车公司 国有社团 1.57% 40,101,800 刘丹 境内自然人 1.53% 39,200,000 质押 35,000,000 奇纳文件征服财政直达的火车或汽车税收公司 奇纳非国有社团 1.42% 36,430,307 刘道明 境内自然人 0.66% 16,865,101 12,648,826 王浩 境内自然人 0.60% 15,373,800 质押 12,600,000 前十大合股,第九大合股刘道明丈夫是,要不是主要的大 合股名人花费集团直达的火车或汽车公司由其刑柱不计,与休息合股没相干到系。 前述的合股相干或划一举动布告 兼备相干。公司未知其它合股暗中即使在关兼备相干,也不是实现它即使属于 《收买铁钳办法》规则的处理举动者。 触及融资融券买卖的合股布告(如有) 无 (2)公司高级文件全西方及前 10 高级文件合股持股使适应表 □ 运用 √ 不运用 期刊期非高级文件合股持股使适应。 (3)公司暗说得中肯产权和把持相干的展览 5、债券使适应 不运用。 4 梅豪实体集团直达的火车或汽车公司 2016 岁入摘要 三、经纪使适应议论与辨析 1、期刊期经纪使适应简介 公司请求得到包围者当心视野当年的全文。,特殊注意以下风险纠纷 2016年度,公司全体的职员以良好的看重观为带领。,发球者社会主义化、本领房地产产化、投 以吐艳市面为战术,高使满意度、低本钱、敏捷是主管的主见,片面促进迎难而上,知 滚钉板智慧,在使满意度、本钱、全速前进、行情、又来等担任外场员为从现在开始的大船上的小艇收入额了良好的根底。 好根底。2016年,公司应验营业收益5,204,575,元,营业本钱的发作3,327,793, 元,按期本钱478,446,元,发生净营运现金流转3,413,431,元,应验系 股票上市的公司股西方净赚664,856,元 。 当年以后,we的所有格形式次要做了以下指定: (1)高使满意度 2016年,第三方使满意度考察机构的考察与评价,征服斑斓的人的工作,业主大会 肉体使满意度为90%,请求得到模特儿程度。一年的,继续扩散公司高使满意度经纪理念, 增强全体的职员的认识和行使职责;辨析使满意度损耗短板,举起改善打算,税收来了;编制 发给属于家庭的手册,扩散发球者实质,发现使满意度发球者评分卡,增强在室内使用的当场测试:发现保养地核,加 反省整改力度大,梳理保持过程,发给管家修饰卡,助长属于家庭的碰到;精力旺盛的大船上的小艇端午节、 月饼节及休息属于家庭的易被说服的,棉纸网站吐艳日,无效延长与属于家庭的的间隔;又房地产产市政服务机构、社区、街道衔接, 争得中间使适应棉纸的铁钳物;增强中间使适应设备开发,眼前,we的所有格形式有人家自选节目易被说服的地核。、4:30上课、福气 厨房;大船上的小艇一一的的客房发球者、莞尔发球者、收费快递发球者;保持主要的工夫作出反应;号和进行 100%使满意铁钳办法,每月自检、不定期检查、巡检,使满意度索引标志每月添加;进行赞扬意向指定室 法,即时无效地处理属于家庭的赞扬;建400赞扬听筒。 (2)低本钱 取消法令融资本钱,精力旺盛的找寻本钱使尽可能有效办法;目的本钱余地内的静态本钱把持; 节省营销费等。。 (3)敏捷度 长丰村、蓝光大船上的小艇()分店就, 统筹兼顾,超常规的未成熟动手术,不动产证明的提早实现,合作作品资产回收成;武汉的斑斓名人 征服K5区块工作进度表,确保一则准时实现行情;武汉市斑斓名人影象一则一期放映极好的,提早6天 个月工夫交付。 (4)行情 2016年,公司非凡的注意污名和使满意度,以此助长行情;必要量每个一则的预付,于 11月实现年度行情指定,指派了环绕的行情鼓励办法。,在室内使用的扶助战略,屡次照顾一则反省、 铁钳启齿,确保实现年度行情指定。朝内的,沈阳美眉名人M年度签约额实现率, 即时整洁的行情目的,公司清算,添加老户型的新保险单;严格制止行情员工演技鼓励保险单, 5 梅豪实体集团直达的火车或汽车公司 2016 岁入摘要 赏罚分明、适者生存。 (5)又来 一则花费打算评价分派函,2016年度公司应验属于股票上市的公司 西方净赚亿元,比头年增长,超额实现年度又来预算;2016年净资产进项 率为,比头年老人家百分点。 (6)征地 2016年5月,获取武汉区域建和一则地块优美的体型面积万平方米;期刊 合拍内,鄂州红莲湖大厦(公顷)、重庆永川龙湖特点小镇(公顷)开发, 已与合作作品伙伴签字使适合于拟定草案。 (7)得奖使适应,被社会认可 2016年,在征服斑斓的人的工作下,好屋子的就业机遇 它得到了社会的到处认可。,一年的荣获举国上下实体事务百强、2016年奇纳绿色优美的体型 30强竞赛事务、“2016 六度音程届奇纳股票上市的公司口碑榜,最具社会行使职责 号。董事会主席刘道明丈夫被赋予奉献奖、2016年奇纳优美的体型业 更新的行为或事例动力著名的人物。 (8)合作开发 2016年,在室内使用的进行主管按期爆发机制、主管的内部引见 第三方成员资格评价、360度资格评价等办法,找人家更适合于目前的人才的投资,为引 天资按期爆发、辅导,扶助他们胜过地混合、加工去核看重。在看重中、事情资格、管 威力性资格的三个维度,执意看重观不屈服于体现、不要屈服于艰辛的指定、机构不向人类提交 主要的,迁移那不克不及惯常地进行一致的良好看重观的人。2016年棉纸安排整洁的、行使职责 分支派后,使尽可能有效枢要岗位人才安排,执意精品出精品的人才理念。 计划未来2017年,we的所有格形式对二线城市市面的总体断定是,不过不平稳的的城市 这城市依然在市面机遇。一线城市进入存量房年代,新住房大船上的小艇开发市面合住不时扩张,城市 房地产产售得的实地清点盘存变脏、受污染或玷污的和实地清点盘存方法复兴,租船契约市面也有成功希望的人相称该请求得到的新偶然发作。。 二线过热城市房价合住透支,概率事情说得中肯量与价回调,但有房地产产和人铁钳物的城市, 也有大船上的小艇的机遇。。天津、武汉、郑州得益于都市集聚的大船上的小艇,城市潜力逐步表现,卷和价钱稳步添加 长过去某一特定历史时期的;西部混合物城市的大船上的小艇有成功希望的人进入新的世纪。,房价依然对立较低,比方重庆、成都、西安等。 城市。不过,通都大邑边缘的小城市或房地产产优势明显的城市,实体市面大船上的小艇 此外潜力。 公司将在武汉、广东使适应为深耕区,将上海、合肥、西安、重庆、沈阳等城市使适应 到某种状态大船上的小艇区。大举进行城中村改革、“小镇”开发;经过助长安顿开发,用绿色色 环保、智能创造”为目的,硬币零缺陷本领;经过社区自选节目的大船上的小艇,增强属于家庭的使满意度, 6 梅豪实体集团直达的火车或汽车公司 2016 岁入摘要 相称美妙生活的集成商、城市运营发球者补充商,起获市面一份,腰槽市面认可。同时,精力旺盛的 执行股票上市的公司社会税收,扩张公司污名成果。 依公司的大船上的小艇战术和公司的经纪,董事长指定室指派了2017年的经纪打算。 划,详细列举如下: 一年的打算添加变脏、受污染或玷污的储备约307万平米(优美的体型面积),应验优美的体型面积10000平方米,朝内的: 回复10000平方米,启程10000平方米;结尾后交付10000平方米,2017年打算年行情额 万平米。 前述的经纪打算不代表公司的获利预测。,大概应验静止市面必要条件的种类。、经 营队的工作和休息纠纷,有很多不可靠。,请包围者特殊关怀。。 2、期刊期内主营事情即使发作有重大意义的种类 □ 是 √ 否 3、占公司主营事情收益或又来 超越10%的本领 √ 运用 □ 不运用 单位:元 营业收益与头年比得上 营业又来高于头年 毛利率与头年平稳的。 本领决定 营业收益 营业本钱 毛利率 同合拍增减变化变化 同合拍增减变化变化 合拍增减 实体 3,568,672,152.09 3,215,819,973 9.89% -17.47% -2.01% -14.22% 城市村庄连锁商店改革 1,493,300,902.64 1,486,026.00 99.90% 422.08% 1,915.28% -0.07% 一则进项 4、即使在必要SP的季节性或过去某一特定历史时期的性运营特点? □ 是 √ 否 5、期刊期营业收益、营业本钱、系于股票上市的公司权益股股西方净赚总共或许形式较前一 期刊期有重大意义的种类的阐明 √ 运用 □ 不运用 1、期刊期内,公司2016年应验营业收益520元。,万元,比头年添加,营业收 入增长的次要原稿为今年城市村庄连锁商店改革一则进项添加。 2、期刊期内,公司2016年度应验属于股票上市的公司西方净赚66,万元,较头年 增长,次要原稿为今年城市村庄连锁商店改革一则所腰槽的进项添加净赚符合的添加。 7 梅豪实体集团直达的火车或汽车公司 2016 岁入摘要 6、对照哄上市和停车站上市 □ 运用 √ 不运用 7、与财务期刊相干到的事项 与头年财务期刊比得上,会计职业保险单、会计职业预算书和会计职业办法变换的阐明 □ 运用 √ 不运用 公司期刊期无会计职业保险单、会计职业预算书和会计职业办法的变换。 次要会计职业准则修正的行驶重述阐明 □ 运用 √ 不运用 在重组合拍,摈除对有重大意义的会计职业相反的进行行驶重述。。 与头年财务期刊比得上,兼并日记余地变换阐明 √ 运用 □ 不运用 .1 意向分店 .1.1 分店在单一意向中花费的把持权丧权辱国: 意向分店决定 一则 对美妙生活的花费 武汉梅峰华实体 武汉江南影象场所 武汉庄园博见馆 直达的火车或汽车公司 出示直达的火车或汽车公司 业直达的火车或汽车公司 业直达的火车或汽车公司 股权意向价钱(10000元) 2, 1,00 1,80 2,60 感兴趣的事意向使成比例 6 10 9 10 股权意向 贩卖 贩卖 贩卖 贩卖 得到把持的工夫 2016.12.31 2016.10.14 2016.10.13 2016.2.1 决定失控工夫点的依 把持权转变 把持权转变 把持权转变 把持权转变 意向价钱与意向花费对应的兼并财务 分店日记级净资产一份 433.26 0.53 0.05 21.30 极限(10000元) 丧权辱国把持权日残余股权使成比例 4 1 丧权辱国把持权日的残余股权用纸覆盖看重 1, 不运用 不运用 (10000元) 丧权辱国把持权日残余股权的公允看重 1, 不运用 不运用 (10000元) 鉴于公允看重的残余股权重行计量 不运用 不运用 的走快或损耗(10000元) 丧权辱国把持权日残余股权的公允看重 评价 不运用 拟定草案 不运用 决定办法及次要如果 原分店股权花费中间使适应的休息连锁商店 进项改换花费利弊得失的总计(10000元) 本公司以 2, 万元将对美妙生活的花费直达的火车或汽车公司 60%股权让给刑柱合股名人花费 8 梅豪实体集团直达的火车或汽车公司 2016 岁入摘要 集团直达的火车或汽车公司,让后本公司必须对美妙生活的花费直达的火车或汽车公司 40%的股权,此成绩不再使具体化在兼并日记中 表余地。 分店名流置业武汉江北直达的火车或汽车公司向华润置地(武汉)直达的火车或汽车公司让其必须的武汉美丰 华房地产出示直达的火车或汽车公司整个股权,让价钱是 1,000 万元,此成绩不再使具体化在兼并日记中表余地。 分店武汉在南方新城花费直达的火车或汽车公司向武汉新城创置置业直达的火车或汽车公司让其必须的武汉江南 影象实体直达的火车或汽车公司征服股权,让价钱是 2,000 万元,此成绩已实现。 90%股权变化,不再使具体化 兼并日记余地。 武汉庄园博见馆业直达的火车或汽车公司 48%股权 2014 年让给长城站嘉信资产铁钳直达的火车或汽车公司(以下 缩写词长城站嘉信,单方还开始任职,公司将归还,将如 2,400 长城站嘉信万元 回购庄园博见园置业感兴趣的事 48%的股权。2016 年,本公司以 2,600 万元价钱将放映期武汉园林博见会 庄园属性直达的火车或汽车公司 52%股权让给武汉东湖高新技术集团直达的火车或汽车公司,同时,长城站夹心进行 48% 武汉东湖高新集团直达的火车或汽车公司归还约会后回购股权。此成绩不再使具体化在兼并日记中表 余地。 .2 休息原稿原因的兼并余地的种类及其抓不到 .2.1 现期适合兼并余地的新公司 决定 按期的净资产(10000元) 现期净赚(10000元) 新增方法 深圳美豪实体直达的火车或汽车公司 3,488.82 -11.18 找到 武汉梅豪江南实体直达的火车或汽车公司 找到 拓展深圳一则,2016 年 6 月 30 日,本公司与深圳九州珠状物贸易直达的火车或汽车公司协同找到沈 美豪实体直达的火车或汽车公司,注册资本为 5,000 万元,公司持股使成比例 70%,经过本按期的,该公司实践已关闭。 资 3,500 万元,深圳九州珠状物贸易直达的火车或汽车公司还没有花费,适合现期兼并余地。 牵引武汉一则,2016 年 5 月 9 日,本公司找到武汉梅豪江南实体直达的火车或汽车公司全资分店, 认缴注册资本为 2,000 万元,经过本按期的未产生结果的,适合现期兼并余地。 特别地预告。 梅豪实体集团直达的火车或汽车公司 董 事 会 9 梅豪实体集团直达的火车或汽车公司 2016 岁入摘要 2017 年 2 月 18 日 10回到搜狐,检查更多

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